月別アーカイブ: 2021年4月

【まとめ】初めてでも失敗しない家づくりセミナー

セミナーまとめサイトのトップ

 

こんにちは。

 

このページでは、418BASEがご用意している

各種セミナーをまとめさせていただいております。

 

さっそく、セミナー内容と予約状況のカレンダーを確認したい方は、

ページ一番下のカレンダーまでスクロールください。

 

※重要

広島県福山市と府中市でこれからマイホーム購入を検討中の方へ

 

あなたの家づくりは順調ですか?

多くの方は、このようなお悩みをお持ちなのではないでしょうか。

家づくりの悩み

【多くの方が抱える悩み】

□ 何から始めていいかわからない

□ 工務店選びに戸惑っている

□ 会社ごとに言っていることが違う

 

なぜ、家づくりは難しいのか?

それは、経験と知識が少ないからです。

 

皆さんは、毎日の生活の中で

金額が比較的低いものに関しては

調べてすぐに買う・取り合えず使ってみる。

みたいな生活をされているのではないでしょうか?

 

消費者

 

そうすると、何度か購入するうちに

自分なりの選ぶ基準が自然にできたり

失敗したくないから

テレビや口コミ、SNSを通じて自分でから学んでいませんか?

 

しかし、マイホームの購入では

上記のようにうまく進むことができないのか?

それは、

マイホーム購入の経験者が少ない。知識不足。

 

ここで自分ではなく、

第三者の口コミを聞いた2通りを考えてみましょう。

 

1つ目

人生の先輩である父親や母親に聞いた場合、

当時の金利が違う。技術も進化している。

紹介や地元のつながりだけで工務店を選びたくない。

 

2つ目

すでにマイホームを購入した友人に聞いた場合、

友達に聞いてもあの工務店(住宅会社)よかったよ

という声も悲しいことにあまり聞きかない。

さらに、友人が正しい家づくりができているのかわからない。

 

下記の調査結果を見てみましょう。

2世帯以上の持家割合についてのグラフです。

 

高齢者に比べて持家の割合は、

20代・30代が低いことがわかりますね。

 

□ 持家・非持家の割合(世帯主の年齢別)

持ち家割合

<金融広報中央委員会「家計の金融行動に関する世論調査[2人以上世帯調査]」/2019年>

 

同じ世代が家をちょうど同じ時期に購入を検討するため

友人と家づくりの話し合いをしても

同じレベルの知識でしか話ができない。

 

これが自分たちでもわかっているから

あまり友人からの口コミを信じれない。

そして、

初めての買い物だからこそ

自分自身の購入基準を定めずらい業界なのです。

 

じゃあ、どうしたいいんだよ、、、

 

その気持ち、分かります。

住宅とは、建てる会社によって

まったく造り方が異なりますし

モデルハウスやオープンハウスに行っても

区別がつかないぐらい綺麗にしてある。

 

違うと言ったら金額面ぐらいじゃん。(笑)

 

【これからの行動】

情報過多の世の中だからこそ!

 

見極める目と基準をつくる。

 

情報過多のこのご時世では、

正しい情報を選び学ぶことは

不可能に等しいです。

 

そして、家づくりで成功する人は

ごくわずかです、、、

 

 

ここで私からアドバイスできることは

家づくりで失敗しないために

正しい知識を学び自分で選び抜くしかないということです。

 

じゃあ、どうやって学ぶのか?

あなたは、今何を思い浮かべましたか?

 

YouTube? インスタグラム?

ブログ? 本?

 

いろんな物を試されたほうがいいでしょう。

ただ、時間はかかります。(笑)

 

最近は、SNSの普及で無料で学ぶことができますが

時間の浪費ですね。。。

 

基礎知識を付けるには、良いのではないのでしょうか?

しかし、発信者により話の内容に偏りがあるため

情報を得れば得るだけ決め手に悩むと思います。

いつのまにか、

マイホームを購入する前に疲れ切ってしまうのではないでしょうか?

 

家づくりに疲れる

 

ここまで少し家づくりがしんどそうなお話をしてきましたが

本来、家づくりは楽しいものです。

 

ただ、正しい知識の学び方がわからないから

辛いだけなのだと思います。

 

 

漠然と大変そうな家づくりの知識を、

どうやって勉強したらいいのか?

 

私が提案したいのは、

工務店共に学ぶことです。

 

はぁ?(*´Д`)

 

その工務店選びが難しんだろうが!!!

そうですよね、、、

 

でも、工務店(住宅会社)が中立的な立場

しっかりアドバイスして

一緒に家づくりを進めてくれれば

これ以上、心強いものはないのではないでしょうか?

 

あなたの今、お困りの

家づくりは何から始めたらいいのか?

どうやって工務店を見極めればいいのか?

何が必要なのか?

 

全て解決できます。

できれば、自分たちだけで

土地を決める前に資金を考える前に

工務店に相談することをおすすめします。

 

もちろんこの記事をここまで読んでいただいて

本当にマイホーム購入で悩んでいる方もいらっしゃると思います。

 

なので

ぜひ、この機会に418BASEと共に

これから家づくりをスタートする人も

家づくりに疲れてしまった人も

正しい一歩を踏み出してみませんか?

 

もちろん、私たち『418BASE』で建てる必要はありません。

 

418BASEでは、多くのご家族に

家づくりを共に勉強して最高のマイホームを購入できた!

と言っていただいております。

 

喜んでいただけることで

私たちは、信用を獲得できますし

紹介者につながれば私たちは、それだけで

建てていただける候補者の分母が増えますので

自然と418BASEの請負棟数も伸びると考えています。

 

※重要

家族も会社もウィンウィンだからこそ

悩んでいるご家族は、最高の家づくりができる。

私たちは、自然と請負棟数が伸びる。

 

『とにかく笑顔で健康に暮らしていただく』

ことをゴールにした工務店が支援させていただきます。

 

家族

 

418BASEでは、あなたの悩みに合わせた

個別のセミナーをご用意しています。

各セミナー1組ずつのご案内となりますので

まずは、スケージュールを確認して頂き

各ページよりお問合せください。

 

各種セミナーのご案内は、昇高 佑典がご案内させていただきます。

 

【セミナーまとめ】

『忙しくても、気軽に始められるマイホームづくり』

忙しくて家づくりをスタートできていない方におすすめ!

仕事に育児、家事と大忙しで

家づくり始めたいけどなかなか

始めることができないというご夫婦に大人気の

お家から参加できるバーチャル見学会です。

対面の見学会と違い営業マンの無駄なおしゃべりは、一切ありません。

20時まで対応可能です。お仕事終わりに家族とゆっくりどうぞ!

バーチャル見学会

 

『工務店選びが楽しくなる構造見学会』

工務店選びで迷っている方におすすめ!

これから工務店を選ぶ方におすすめのイベントです。

優良工務店を見極める魔法の言葉とチェックリストで

間違いない工務店選びをできるように

工務店があなたに伝授します!

完成見学会ではなく、ここはあえて構造見学会に参加!

※家づくりに失敗したくない人限定です。

構造見学会イベント

 

『予算を決めれば、家づくりがスムーズに!』

まだ、マイホーム購入の予算を決めていない方におすすめ!

トータル予算は、何を根拠に考えていますか?

土地購入も工務店選びも

根拠をもとにした予算がないと住宅ローンで破産しますよ。

安心してマイホーム購入をするための第一歩をこのセミナーで!

住宅ローンセミナー

 

『今、平屋がアツい!知らないと差がつく平屋のポイント』

平屋に興味がある方におすすめ!

平屋に興味があるけど、平屋って何が良くて何が悪いの?

そんな質問にわかりやすく工務店が解説します。

メリットとデメリットを冷静に考えるセミナー。

福山で平屋セミナー

 

『庭師から学べるストレスが軽減できる庭づくり』

手間のかからない庭が欲しい方におすすめ!

こちらは、60分の集中講義。

マイホームを購入すると庭も当たり前!っと思っていませんか?

実は、工務店(住宅会社)に依頼するとそこまで考えてない

ことなんてざらにあります。

これは、ハウスメーカーも一緒!

素敵な家庭とは、良い家と長持ちする庭からです。

『家庭』=『家』+『庭』

庭セミナー

※平日は、カレンダー以外の日程でもご予約をお取りすることは可能です。

早めに、各種ページからお問合せください。

 

【セミナーカレンダーとご予約状況】

 

【詳しいお問合せ先】

418BASEの担当者TEL:0120-257-178

本社の地図:Google mapは、こちらから

担当者までメール:G-mailは、こちらから

【FPセミナー】知らないと損するあなたの家づくり。

FPセミナー

【住宅購入のプロが教える】知らないと損する住宅ローンの仕組みとは?

<はじめに>
セミナーコンセプト
「本当に家を買っても大丈夫?」
「住宅ローンってどれくらい借りれるの?」
「勤務年数が短いとローン審査は通らないの?」

こんな悩みを持ってませんか?

初めての住宅購入は不安ばかりですよね。
でも不安や疑問を抱えたままだと、理想の家は手に入れられません。

そろそろ家を建てたい!でも不安なあなた。
人生で一番高い買い物は「家」ではなく『住宅ローン』です。

そこで、今回は住宅購入のプロであるファイナンシャルプランナーが「住宅ローンセミナー」を開催します。
今回開催される少人数制のセミナーなら、普段は聞き慣れない金利やローンについて詳しく教えてくれます。
笑顔がたえないマイホーム生活を送るためにも、納得できるお家の買い方を勉強しましょう。

家族

<目次>
1.住宅ローンのセミナーだから分かること
2.住宅ローンセミナーでしか聞けない3つのこと
3.住宅ローンセミナー参加者の口コミ
4.FPさんは住宅ローンに悩む人の味方だから安心!
5.セミナーの流れをチェック!ご家族やパートナーと一緒に
6.心配しないでください!もちろん全部無料
7.セミナー詳細
8.コロナ対策についてお知らせ

予約フォーム
予約フォーム

心配しないでください!もちろん全部無料

福山市の住宅会社選び楽しくなるコツ


マイホーム購入に向けて

スタートを切ったけど、、、

住宅会社選びでつまずきかけている方へ。

 

分かりやすくカンタンな住宅会社選びの

ポイントをご紹介!

 

紹介するのは、大手ハウスメーカー出身で

現在は、工務店でマイホーム購入の

サポートをしているゆうくんです。(^▽^)/

 

まず最初に一番大切な住宅会社を見極めるポイント

それは、建築現場を見るということです。

 

以下の問題を抱えていない人は、この投稿はスルーしてください。

□ 住宅会社を選びきれない方。

□ 賢いマイホーム購入をしたい方。

□ マイホームの相談先がない方。

 

この先を読み進めていただければ

住宅会社選びが楽しくなるヒントが見つかるはず

住宅会社選びは、カンタンです。

 

結論

しっかりと建築現場を見てください。

 

建築現場とは、完成現場(完成見学会)ではなく

工事中の現場を確認することです。

 

住宅会社さんにお願いすれば

心よく現場を案内してくれる会社と

拒否される会社に分かれます。

 

予約フォーム

 

この時点で現場を見せてくれない

住宅会社は、危険です。

(しかし、例外もあります。

例外とは、お施主様の承諾をとれなかった場合です。

その場合は、仕方ないですね。)

 

少しここで、確認ですが

建築現場を見学するイベントを

『構造見学会』と言います。

 

構造見学会は、上棟後(棟上げ後)に行なう

イベントで、家の作り方をみることができる見学会です。

 

上棟とは、基礎(コンクリート工事)と土台引き(1階の床をつくる工事)

終えた後の次の工程で家の骨組みを組む工事です。

 

▼土台引きの様子

スーパーウォール土台引き

 

地域によって、

『棟上げ』

『建て方』

『上棟』など

いろいろな呼び方がありますが、呼び方が違うだけで

やってることは同じです(^▽^)/

 

▼上棟の様子

上棟開始 上棟中の様子

 

完成見学会ではなく、
構造見学会に参加するべき理由

 

完成見学会とは住宅会社が提案する

暮しかたを見るための見学会です。

見た目と営業トーク任せ。

 

構造見学会とは、家の品質や住宅会社の

本質を見極めるための見学会です。

見た目や営業トークでは、ごまかせない。

 

正直、完成見学会へ参加しても

本当に見るべきポイントを見れているかは微妙です。

なぜなら、完成見学会は

どこの住宅会社を見ても綺麗でほぼ一緒(笑)

 

あなたもよく知っている通り

インスタグラムを見るとおしゃれなお家が

たくさんありますよね。

デザインは、自由設計の注文住宅であれば

同じものが造れます。

 

しかし、品質は違います。

住宅は、工場生産ではないため

品質が均一であることは、

まずありえません。

住宅会社ごとに品質にムラがあります。

(ハウスメーカーも同じです。)

 

ほんとに大丈夫!?

その工務店の施工品質!

 

ここで少し想像してみてください。

あなたがお家を建てたとき、どんな部材使ったの?

しっかり工事してくれたの?

って気になりませんか?

もし、口にする食品なら

添加物がいっぱい使ってないよね?とか

産地はどこの野菜かな?とか、、、、

気にしますよね?(◎_◎;)

 

なおさら、お家は、何千万という買い物です。

選んでからやばい工務店だった!とか

建ってからこんなお家は嫌だ!ってなっても

もう取り返しがつきません。

 

マイホーム購入でもっと恐ろしいのは、

完成時には『やばい』ことがわからなくなるということです。

なぜなら、壁や天井、床は、化粧材や壁紙で全部隠れ

完成後にわざわざ壁を剥いで確認する人などまずいません。

 

こんな事件があったのは、

ご存じでしょうか?

 

 

これは、大きな会社だけではありません。

あなたが購入した住宅が最初から欠陥品だったら

おうちは、家族の笑顔と健康を守るものではなくなってしまい

常に危険と隣あわせで生活をすることになるでしょう。

 

まずは、気になる工務店さんに魔法の言葉

『構造見学会をさせれていますか?』

 

この一言を問いかけてみてはいかがでしょうか?

工務店さんは、お施主様の承諾をとる必要もありますが

快く現場を見せてくれる工務店は、安心できますね。

見せてくれない工務店は、危険かも!?

 

構造見学会に参加できることになったら

漠然と見学会に参加しても家づくりの本質を見抜く

ことは、上級者でなければ困難です。

 

そこで418BASEでは、優良工務店だけを見抜く

魔法のチェックリストプレゼントしています。

これを持って回れば、あなたも家づくり上級者!(笑)

 

しかし、魔法のチェックリストは

使い方を誤れば工務店さんに嫌われてしまいます。

その為、この効果絶大なチェックリストは

構造見学会で直接、

伝授させていただければと思います(^▽^)/

 

予約フォーム

 

ということで、私たち418BASEは、あなたとご家族に

工務店選び、家づくりで失敗して欲しくないため

先輩オーナーのお施主様に構造見学会承諾して頂いて

なかなか、見る機会がない建てたてホヤホヤの

おうちを見学して頂いておりますΣ(Σ(・ω・ノ)ノ!

 

ちょっと構造見学会が気になってきましたか?

建てる前にどんな工事してくれる会社か見れちゃうんですよ(笑)

 

▼上棟後1週間程度の様子

構造見学会の前の様子

 

私たちが、

構造見学会をする目的は、3つです。

① 正直、聞きたいけど聞けないポイントを現場で見ながら聞いてもらいたい。

② 完成見学会では、見ることができない家の内側の品質を見て安心してほしい。

③ 何一つ見られて困ることが無いから見てほしい。(笑)

 

ここまで構造見学会のお話をさせていただいていますが、

構造見学会と聞いてピンときますか?

構造見学会とは、家の大枠ができた後に行う見学会です。

こんな感じの、柱や梁が見えている状態です。

 

構造見学会

構造見学会では、なぜ418BASEのお家は、光熱費が安くなり

快適な室内環境を作り出せるのかを見ていただきたいので

ここからさらに窓を取付、配管工事をした後になります。

構造見学会の様子

 

なぜ、全ての会社が

構造見学会をしないのか?

完成見学会では、主に空間のデザイン(家事導線・間取りなど)を見ていただき

住み始めてからのイメージをもっていただくことを目的としています。

一方、構造見学会は工務店の表向きの素敵な面だけでなく

本来は、見ることができない一面を見ていただくことを

目的として行う見学会です。

 

多くのハウスメーカーや工務店さんは、構造見学会を嫌います。

なぜなら、自分たちに弱みや

見てほしくない部分が隠せないからです。

 

418BASEの構造見学会の特徴!

弊社の構造見学会は、上棟直後ではありません。

大体、1週間から10日ほど工事が進んでからの

2週間という短い期間で行っています。

 

なぜ、このタイミングなのか?

それは、性能を保つための取り組みと見どころが沢山あるからです。

 

どういうことかというと

性能を保つための取り組みこれは、

住み始めてからの快適性と光熱費に直結する

『家の隙間の大きさ』『外部の熱を家の中に伝えない断熱処理』のことです。

 

 ポイント① 

『家の隙間の大きさ』

高性能住宅に興味がある方は、

聞いたことがあるのではないでしょうか?

『高気密高断熱』の家。

『高気密』=家全体の隙間が小さいお家です。

私たちは、家の隙間の大きさを調べる試験を1棟1棟ていねいに行っています。

ここで、ポイントなのが隙間の大きさを調べる試験を行う会社は、

増えてきているが、まだまだ少ないということです(-_-;)

あなたが選ぼうとしている会社さんは、やっているかな?

やっていなければ、隙間風が入るおうちかもしれません。

 

そして、調べるだけではだめですよね!

私たちは、隙間の大きさがわかったら

弊社の基準としている数値まで隙間をつぶし小さくしていきます。

この家の隙間を小さくするための方法を見ておけば

他の工務店さんを見て回るときにポイントを押さえて

見ることができるようになります(^^♪

 

 ポイント② 

『よくわからなかった良い家』

の基準がわかる

あなたは、良い家に住みたいですか?

私だったら、住みたいと即答します。

コスパが良くて性能が良い家に住みたい、、、

 

でも、どんなお家がいいのかわからない。

だから、営業マンの話を信じるしかない。

そんな、マイホーム購入はやめましょう!

 

予約フォーム

 

家の品質で今まであいまいだった良い家の特徴を

ご説明をさせていただきます。

ちょっと文章だけでは、難しいですが

現地で実際に見ながらご説明させていただくので

全然、難しくないですよ(^▽^)/

 

ご案内させていただくメンバーは、

こんな人です(笑)

 

構造見学会スタッフ

 

構造見学会に興味が湧いてきたって方は、

ぜひこの機会に参加してみてください。

 

418BASEの構造見学会の詳細は、

下記の通りです。

期  間:2021/8/7(土)~2021/8/8(日)

時  間:10:00~12:00・13:00~15:00・15:00~17:00

所要時間:1時間~1時間半程度

場  所:広島県世羅郡世羅町

ご予約制

(ご予約は、ご見学希望日の3日前16:00までにお済ませください。)

※ 開催会場の地図は、お申込み後にメールをお送り致します。

※ 型コロナウイルスの感染予防対策のため、

1枠1組様限定でご案内させていただきます。

 

ご予約状況

 

おうちでゆっくり見学会に参加できます!

簡単申し込みで、忙しいあなたのお家づくりを進めてみませんか?

バーチャル見学会

土地でお困りの方は、こちらから!

LINEで簡単に相談可能。
土地購入前に見てほしい
【土地購入で失敗しない方法】です。

土地相談

【土地購入】失敗しない方法

ラインで相談

土地を購入する前に絶対に
やってほしいことは、1つだけ

 

1回は、住宅会社に相談すること。

 

みなさん、土地を購入をしないと

家づくりは、何も始まらないと思っていませんか?

 

ここからの内容は、

以下の内容に当てはまる方だけご覧ください。

 

 

□ すでに土地の候補があるけどで購入していない。

□ 土地購入に踏み切れない方。

□ 土地の適切なアドバイスが欲しい方。

 

上記の内容に自分が当てはまる方は、

ぜひ、ご覧ください。

 

家づくりの正しい一歩は、予算の把握ですが

もうすでに、ちょっといいかも?っと思う土地が

見つかっている方もいますよね?

 

そして、不動産屋さんに決断を迫られているが

手付金を払うには、少し不安がある。

 

土地が選べない

 

そんな方にお伝えしておきたい

土地購入前正しい流れをご説明します。

 

まず、こんな方は危険です。

住宅会社に土地の相談をしたことが無い。

 

なぜ、危険なのか見ていきましょう。

 

ポイントは、3つです。

①【土地によって建物が左右される】

②【土地購入後に予想外の出費】

③【土地の手付をしてしまうと住宅会社をしっかりと選べない】

 

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 ポイント① 

【土地によって建物が左右される】

不動産屋さんは、当たり前ですが土地を売るだけです。

その後、どんな費用が土地にかかって

どのような建物が建てれるかまでは、考えていません。

 

ということは、

先に土地を購入してしまうと

土地に合わせて住宅を設計することになってしまいます。

 

土地による建物の条件 

・建蔽率と容積率

▼分かりやすく説明しているページ

 

・用途地域による制限

▼分かりやすく解説しているページ

 

・北側斜線制限と道路斜線制限

▼分かりやすく解説しているページ

などなど

 

建物を建てようと思うといろいろな制限がかかってきます。

本来、不動屋さんが説明をしないといけませんが

はじめての家づくりでそこまで理解するのは、難しいですよね。

 

実際に、今の候補地では

どんな建物が建築可能なのか?

どのような日当たりになるのか?

などを住宅会社さんに確認するべきです。

 

 ポイント② 
【土地購入後に発生する予想外の出費】

予想外の出費とは、どのようなものだろう?

 

▼ 農地から宅地に転用する費用について

農地転用

 

▼ 土地の高低差による費用

土地の高低差

 

▼ 長距離の水道引き込み費用

長距離水道

 

▼ 撤去物がある場合の費用

撤去物の確認

 

▼ 線路が近い場合の工事申請費用

線路

 

などなど、書ききれないほどの

追加費用の項目が存在します。

 

場合によっては、考えなくてもいい費用がありますが

土地のせいで本来の予算から

土地へあてる割合が大きくなってしまい

満足できる家が建てれなかった。

 

なんてことは、多々あります。

 

 ポイント③ 

土地の手付をしてしまうと
住宅会社をしっかりと選べない

土地の購入費用を自己資金でまかなう人以外は、

不動産会社に手付金を収めてから

決済までの期間が約2カ月ほどになってしまいます。

(手付から決済までの期間は、不動産会社によって異なります。)

 

手付金とは、予約状態のようなもので

決済で初めて土地は、あなたのモノになります。

 

この2カ月程度の間にしなければいけない

ことは、以下の通りです。

・住宅会社を選ぶ

・プランを考える

・仮審査

・本設計

・本見積

・本審査

 

住宅会社選びとプランを考えるだけでも

すぐ2カ月は、過ぎてしまします。

 

なので、慌てて住宅会社を選び

慌ててプランを作成するなど

全ての作業が納得できないまま

進んでしまうのは、

コワいですよね?

 

なので、今あなたが土地の候補地をお持ちであれば

住宅会社にご相談してみてください。

 

私たち、418BASEでは

候補地の法令的制限についてのご説明や

実際に建築可能な大きさのプランを

提案させていただいております。

 

また、これから土地探しを始めようかと

思われている方には、資金計画や家づくりセミナーも

行なわさせていただいております。

 

土地は、世界にたった一つだけ。

その為、良い土地は、すぐになくなる

早い者勝ちの世界ですが土地で

マイホームが失敗しないように

家づくりの専門家『住宅会社』に相談しましょう。

 

さらに、5月31日までにお問合せいただいた方には、

無料で専用ソフトを使った

日当たりシミュレーションを行います。

 

いきなり、住宅会社に訪問すると

押し売りされそうで怖いあなたに!

418BASEでは、
LINEでの無料相談も可能です。

 

とりあえず

『土地で聞きたいことがあるんですけど』

こんな内容でLINEを送るだけ!

担当スタッフが対応させていただきますので

ご気軽にお問合せください。

 

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お急ぎの方は、直接お話ください。

418BASEの土地相談【購入前】の方は、

こちらから!

期  間:いつでも

時  間:10:00~16:00

所要時間:30分~1時間半程度

場所:昇高建設株式会社 本社

 

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その他にもお悩みがありましたら

まとめサイトからご確認して頂けます。

 

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