月別アーカイブ: 2020年12月

高性能の住宅で長生きできる?

ベルス

長生きの秘訣は、
省エネ住宅⁉

皆さんは、新型コロナウイルスよりも恐ろしい死亡原因を知っていますか?

東京都健康長寿医療センター研究所(東京都老人総合研究所)の報告によると、
急激なヒートショックに関連して入浴中に急死したと推定される死亡死者数はなんと交通事故死者数(4117人 平成27年調べ)を大きく上回り年間17000人に及びます。

新型コロナウイルス感染症の2020/12/23現時点での死亡者数は、3096人なので年間の死亡者数で考えても圧倒的に違いますね。

ヒートショックとは?

ヒートショックとは、温度差による血圧の変動で心臓に負担がかかり予期せぬ事故につながることを示します。

もし、新築やリフォームをお考えであれば
省エネ性能にこだわらなければ、あなたは早死にします。

なぜ、省エネ性能なのか?
それは、省エネ性能のいいお家=体に優しいお家だからです。

漠然と体にいいお家と言われてもピンときませんよね?(笑)

少し後の章でご説明いたしますので

先に省エネ住宅のメリットを理解しておきましょう。

 

省エネ住宅のメリット

①光熱費を削減!お財布に優しい

②室内が完璧!快適な空間

③家族の健康を守れる。

快適な高性能住宅

 

お金が出ていく省エネ性能の悪いお家とは何?

例えば、
省エネ性能の悪いお家は、アメ車を想像してください。
省エネ性能の良いお家は、プリウスです。

この2台に1Lのガソリンを渡したら
同じエネルギーでどちらが遠くまで進めるでしょうか?

簡単ですよね?プリウスです。

このような、アメ車のようにエネルギーのロスが多いものを
省エネ性能の悪いお家と言います。

住宅の場合は、ガソリンではなく
電気やガスなどを使いエアコンを使ったりやお湯を沸かしますよね?

省エネ性能が悪いと冬場、いくら温めようと壁や窓・家の隙間から
熱が逃げ放題で光熱費ばかりがかさみ
冬に寒くて、夏は暑い形だけのお家に住むようになります。

光熱費が掛かるお家は、
イコールお金なので家計も圧迫しますね(-_-;)(笑)

住宅性能とコスト

省エネ性能にこだわれ!

ここまで、読んでいただいたあなたは
省エネ性能が悪いお家を選ぶなんて馬鹿な選択はしないとは
思いますが念のため、省エネ性能のいいお家は何が違うか
少し詳しく確認しといてください。

うまい営業トークに乗せられて、
正しい判断ができなくなるといけないので、、、(笑)

省エネ性能の家を言葉だけで信じてはいけません。

まずは、省エネ性能の特徴を抑えよう。

大きく分けると3つです。

『家本体の性能』

『設備の性能』

『エネルギーを作る』 

この3つを押さえましょう。

 

いまさら聞けない。高気密・高断熱

高気密と高断熱ってよく聞くけど

なんやねんっていう方もいると思います。

簡単に言えば、

高断熱は、床・壁と窓と天井・屋根の

熱を伝えない性能のことです。

これを工務店やハウスメーカーは、数値で表すから

わけがわかなくなりますよね(笑)

数値で言われたら、UA値=0.5以下であればとりあえず安心して頂ければと思います。

 

高気密は、単純に隙間の少ない家を言います。

隙間が少なければ、室内の熱は外に逃げませんし

音なども遮音できるので低ければ低いほどいいです。

C値=0.5で家全体の隙間がはがき半分程度の大きさです。

 

参考にしてみてください。

隙間を完璧になくすことは、窓を付ける点から不可能なので

C値=0は不可能なことは、ご了承ください。(笑)

 

最初の章でお伝えした

長寿=省エネ住宅は、高気密・高断熱が担保されるからこそ

省エネ住宅を最低限、選んでおけば間違いないよ!ということです。

健康

ヒートショックとは

 

良いお家の新基準!これだけでOK!

ここまで、お話させていただいた省エネ基準は、

あくまでも最低ラインのお話です。

 

日本の建築基準は、世界でも低い位置づけですので

省エネ基準で、満足はしないでください。

 

ここで皆さんに工務店を見比べる時の新基準を授けます(笑)

その名前は、『BELS』です。

このBELSは、全国の工務店を第三者の同じ基準で比べることができる

とっても便利な基準です。

もちろんBELS★★★★★が最高評価ですがなかなかとることができないのが

事実です。もし、あなたが現在お選びのハウスメーカー・工務店さんがBELSは、

とっていません。なぜなら・・・・・と言ってきたらだいぶ怪しいと言っていいでしょう。

その工務店は、明らかに住宅の品質に自信がないことを示しています。

もちろん昇高建設では、
『BELS★★★★★』をとっていますよ(笑)

ちょっと自慢しておきます(o^―^o)ニコ

 

省エネ性能の説明義務化を見逃すな!

▼サクッと見れてよくわかる省エネ性能漫画は、こちら。

 

建築会社は、令和3年4月1日からお客様に説明しなければならない

『説明義務制度』が制定されました。

なぜなら、近頃は温暖化や異常気象などへの対策として住宅にも環境に配慮した省エネルギー化が求められています。
そこで住宅の省エネ化について省エネ基準を満たしているかどうか?建築士が建築主に説明する「説明義務」が法律で課せられます。

説明義務制度とは、建築士が建築主に省エネ基準に適合しているかや基準に適合しない場合の省エネ性能確保のために必要となる変更内容をご説明する制度です。

令和元年5月に公布された改正建築物省エネ法により、令和3年4月から住宅を新築際に300㎡未満の注文住宅や賃貸住宅の設計契約時に建築士から建て主に対して、省エネ性能を説明することが義務付けられます。

省エネ基準には、外皮基準と一次エネルギー消費量基準の二つがあります。
外皮基準は、屋根や外壁などの断熱性能に関する基準です。

例えば、高断熱、高気密に作られた家です。冷房や暖房が効率的に使用できます。
一次エネルギー消費量基準は、住宅内で消費されるエネルギー量に関する基準です。

例えば、暖冷房設備(エアコンなど)LED照明、高効率給湯器などです。

なので、外皮性能を上げる工夫と一次エネルギー消費量をおさえる工夫が必要になってきます。高断熱、高気密、高効率(三高)にする事によって光熱費などランニングコストも下がります。また部屋の温度差が少ないので家族が健康に快適に生活できます。

温度差が少ない家は、血圧が上昇、下降して心臓や脳に大きな負担をかける、いわゆるヒートショックのリスクも軽減されます。

断熱性が低いと温度差だけではなく結露によってカビやダニも発生しやすいです。
アレルギーや感染症の原因にもなりかねません。

省エネ基準に適合する為には建築費はかかりますが、月々の光熱費が削減できるので長い目でみれば経済的です。

なので、国としても新築時に省エネ基準に適合しているかどうか建築士が説明してくださいと法律化する予定です。

その他にも省エネ住宅の新築に対する支援措置などもありますので、
詳しい事は弊社昇高建設の方までご連絡ください。

また、非接触で弊社のお家を見学できる
バーチャル見学会を2棟ご用意していますので
とりあえず『見てみたいなー』とか『時間がないけど家づくり始めたい』
という方は、ぜひご気軽にご連絡ください。

ZOOMというWEB会議用アプリを使ってお家から参加可能なので
お家でくつろぎながら参加が可能です。
もちろん、無理な売り込みしつこい営業はありません。( ´∀` )

▼バーチャル見学会は、こちらから。
バーチャル見学会

▼リアル見学会は、こちらから。
見学会

年末・年始のお休みについて

年末年始のお休みのお知らせ
~冬季休業期間のお知らせ~

早いもので、一年の締めくくりの時期になりました。 本年も昇高建設、418BASEをご愛顧いただきありがとうございました。 年末年始につきまして、以下の日程でお休みとさせていただきます。 年始は1月6日よりOPENいたします。 来年も引き続き、ご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

冬期休暇期間
2020/12/30(水)~2021/1/5(火)

お問い合わせ・資料請求等につきましては、2021年1月6日以降、順次ご対応させていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

2021年のイベントセミナー情報

年明けから家づくりをお考えの方は、
ぜひ!418BASEの家づくりセミナーに参加して頂き
軽快な一歩を踏みだしましょう(^▽^)/

▼お問合せは、こちらから

連絡先:0120-257-178

【1月】お休みのお知らせ♪

1月のカレンダー

ご迷惑おかけします。

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の日程を休業日とさせていただきます。

1月 / 1日・2日・3日・4日・5日・10日・17日・23日・24日・31日

休業日の
お問合せに関しましては、
公式LINE・メール・HPの予約フォームより
お申し付けください。

翌営業日より順次ご対応させていただきます。

休業日のモデルハウス見学・相談・打ち合わせに
関しましては、事前予約のみご対応させていただきます。
※当日予約は、受付できません。

資料のご郵送及びご返信までに少しお時間をいただく場合がございますが、
何卒ご了承くださいますよう、よろしくお願い申し上げます。

【わんちゃん専用】住宅のキズ・汚れ対策におすすめ

ワンちゃんと暮らす

わんちゃんを室内で飼う場合、 わんちゃんも可愛いですが新しいお家も綺麗なまま保ちたいというご家族の声をよく耳にします。今回は、わんちゃんもご家族もみんなが快適に暮らせる家づくりを3つのポイントに絞って記事にまとめましたので、参考にしていただければと思います。

まず、【キズ・汚れ】問題は、ワンちゃんの癖をしっかりと理解して、必要な箇所に適切な部材を使うことにより解決できますので、わんちゃんを叱るのではなく叱らなくて済む方法を考えましょう。では、わんちゃんがお家を傷つけってしまったり、汚してしまう時とは、どのようなときでしょうか?
主に下記の③パターン

①お留守番が寂しくてドアの下をガリガリする。
②楽しくて走りまわる。
③ご飯やおしっこが壁に散る。

さっそく、具体的な方法についてみていきましょう。

キズ対策

後から対策できるけど見栄えが悪い?

キズの解決①

以下の3つの方法がいいと思います。
・タイルをあらかじめ施工
・タイルカーペット
・フローリングの上にキズ防止マット

わんちゃんは、寂しがり屋のため飼い主が出かける際に置いて行かれると思い、ドアの下をガリガリと掻くことがあります。これにより多くのお家では、新築にも関わらずキズだらけになることが多々ありますが、このキズを防ぐには、予め想定して素材を変えるか?後からでもできるモノでしっかり見ておきましょう。

・タイルをあらかじめ施工
これは、とっても効果的ですが部分的なタイル施工はかなりセンスが問われます。(笑)

・タイルカーペット
タイルカーペットは、後からポイっと敷いてしまうこともできるのでとっても簡単な対策の一つです。しかし、家づくりを検討する段階で気を付けておきたい点もあります。それは、ドアとの干渉です。室内側に開く扉だとタイルカーペットにあったってしまうことも考えられるので、引き戸であったり、ドアと床の隙間など考えておいた方がいいかもしれません。

・フローリングのキズ防止マット
こちらは、薄くて安価なものも多いので見た目を気にされない方は、かなりいいと思います。

ドア下のキズ
※注意
ワンちゃんが、ガリガリ掻いても過剰に反応しないことです。かまってくれると勘違いして、激しく穴を掘り始めます。あまりにも頻繁に穴掘り行動をする場合は止めさせたほうがいいでしょう。わんちゃんの手に負担がかかりケガをする恐れがあります。

わんちゃんも私も嬉しいい床材とは?

キズの対策②
わんちゃんの爪により通常使用するフローリングでは、床がキズだらけになってしまいますので、ペットに最適な床の素材を考えましょう。

居室に使用する床の素材は、
主に4種類です。

床のキズ

フロアタイル

手入れ◎・耐久性◎・ペット◎

犬の腰痛や関節症などは日本で多いという特徴があり、その原因の1つとしてフローリングが挙げられます。

逆に欧米は犬をたくさん飼っているにも関わらず、腰痛や関節症にかかる犬が少ないという特徴があります。なぜ日本と欧米の間には違いが発生してしまうのでしょうか。

それは、欧米の床の素材がフローリングではなく、タイルで作られていることが多いからだといわれています。タイルは粘土などを使った素材で、とても固いですが、表明はザラザラとしていて、犬の足がしっかりとグリップするのですべりにくくなっています。

また、耐久性が非常に高いため、犬が走り回っても傷みは少ないです。

フロアタイル

引用
https://paypaymall.yahoo.co.jp/store/kabegami-doujou/item/is301-304/

タイルカーペット

手入れ△・耐久性△・ペット◎

犬がすべりにくい床材として最もオススメしたいのが、タイルカーペットです。
ペットが足腰を痛める原因としては、先にもご紹介したように上手くグリップできずすべりやすいということがあげられます。

カーペットは表面がポリプロピレンやナイロンの起毛で覆われているため、衝撃を吸収してペットが上手くグリップすることができますし、耐久性の高い素材なので長期間安心して使うことができます。 さらにタイルカーペットの一番の魅力は、汚れた箇所だけを洗うことができるという点です。

一般的なカーペットとは異なり、一定の長さでカットされた四角形のカーペットを組み合わせているので、一部分だけを剥がし、汚れている部分だけを洗うことができます。
引用
https://wowma.jp/item/321341504

滑りにくいフローリング

手入れ◎・耐久性〇・ペット○

硬いフローリングは大切な愛犬たちには少々滑りやすい床になります。家の中で過ごしている愛犬が走る時にツルツルと滑っているところを見たことはありませんか?そのツルツルと滑る床は愛犬の腰に負担をかけることになってしまっています。そのため、ヘルニアなどの病気にかかりやすくなってしまいます。

室内の床をフローリングの床にするのであれば、滑りにくいフローリングにしてあげることをおすすめします。
例えば、DAIKENさんの床材には、 老犬・小型犬の足腰の負担を軽減し、爪の音も抑えるワンラブフロアⅣという商品があります。この床材は、表面の防滑オレフィン化粧シート(プラスチックの膜)によりすべりにくくなっているのが特徴です。このように、ペットが喜ぶ機能がついているフローリングもありますので、担当の設計士に相談してみてください。
フローリングは、水や汚れに強くお掃除もラクラクなので人気がある建材です。
引用
https://www.daiken.jp/flooring/lineup/10100021.html

クッションフロア

手入れ○・耐久性◎・ペット◎

次にご紹介する犬がすべりにくい床材は、クッションフロアです。
クッションフロアは、その名の通りクッションのように柔らかく、床に座ってもすぐにおしりや腰が痛くなるということはありません。衝撃を吸収する能力は非常に高く、また足も踏ん張りやすいのですべりにくい床材としても優秀です。

また、水や汚れにも強く、水拭きすることで簡単に汚れを取ることができるので、メンテナンスも簡単といえます。クッションフロアは医療用の施設で使われていることが多く、体への負担が少ない素材です。クッションのようにふわふわとやさしい感触で、犬だけでなく、人間にとってもとても優しい床素材で、チークやオークのフローリング調のものや、モザイクタイル調のものが人気があります。
引用
https://item.rakuten.co.jp/kabegamiyahonpo/ryft-b-pwt1061/#itemtop

メンテナンスも安心の壁を作る?

キズと汚れの対策③
元気なわんちゃんと暮らすと、壁に汚れやキズが沢山付きます。暮らしは、とってもにぎやかで楽しいですが、キズや汚れを放置しておくワケにはいきませんよね?ここでは、コストパフォーマンスのいい壁の『キズ』と『汚れ』に対する対策をご紹介いたします。

コストパフォーマンスのいい対策は、3種類です。
好みやライフスタイルに合わせて選んでください。

壁のキズ

腰から下を樹脂パネル

手入れ◎・耐久性◎・メンテナンス費用△

腰から下の高さを樹脂製のパネルすることで拭き掃除が容易になり、キズが付きにくくなります。

※注意点
パネルを壁に貼り付けるため、キズが付いた後にメンテナンスする場合の取り換え費用は、少し金額が上がりますのでお気を付けください。

綺麗な腰壁
引用:ウッドワン
腰壁イメージ
引用:大建工業

見切り材で壁紙を貼り分けて貼る

手入れ〇・耐久性△・メンテナンス費用◎

人の腰の高さに見切り材と言われる部材を入れ、「見切り材」部分で上下にクロスを貼り分けています。ペットの体のすり寄せなどで汚れたり傷んだりしても、下半分だけを貼り替えられ、全面貼り替えに比べ、コストを抑えられます。

※注意点
ただし、見切りを入れるので壁に横線が入りますので見た目のおしゃれさは下がります。

見切り材
クロスの貼り分け
引用:シンコー
https://sincol-group.jp/

見切りを入れない・スーパー耐久性クロス

手入れ〇・耐久性〇・メンテナンス費用〇

スーパー耐久性クロスを使うことにより、猫や犬のひっかき傷に強い壁にすることができため、ペットとの暮らしに安心です。
※「スーパー耐久性クロス」は(株)サンゲツの製品です。©株式会社サンゲツ

※注意点
この方法は、あくまでもキズに強いクロスを使うだけなので、キズが付かないというワケではありません。多少のキズには、目をつむる必要があります。

耐久クロス
スーパー耐久クロス
引用:サンゲツ
https://www.kabe.xyz/shop/sangetu-fine17.html

【まとめ】ペットと住宅

床と壁のキズ・汚れについて新築時に考えておきたいポイントをお伝えしましたが、取り入れたいポイントは、ありましたか?もし取り入れたいポイントがあれば、住宅会社のご担当の方に相談してみてください。

今回ご紹介した床材や壁材を使うことで、犬への負担を大きく軽減することができるだけでなく、家族の手間やメンテナンスを簡単にすることができます。少しでも将来、わんちゃんを飼いたいと思われる方は、犬が家の中で走りやすいように廊下や室内の一部、または足をすべりやすい階段などに設置し、犬にやさしい家を事前に準備してあげておきましょう。

【木材の外壁】外観をおしゃれに保つ!おすすめ

大工が教えるメンテナンス

オシャレなお家を検討中の皆さん!

皆さんは、建ててからのメンテナンスについて考えていますか?
本記事では、オシャレな外観で欠かせない
木材のメンテナンスについてまとめました。

近年のトレンドである外壁に木材を使用したお家は、
年に1回か2回のメンテナンスが必要になってきます。

もし、外観に木材を使うか悩んでいるなら
ぜひ、参考にしてください。

今回のこの記事は、
あくまでも、新築時の外観をできるだけそのまま綺麗な状態で残したい方に向けてです。

もし、経年変化を楽しみたい方は、
それはそれでとてもいいと思います。
そのまま放置することでお家は、
趣のある雰囲気が出てきますので
あなたの好み次第です。

では、まず放置するとどのような状態になるのでしょうか?

引用:http://escnel-design.blogspot.com/2018/11/blog-post_8.html

結果は、
表面がシルバーグレーに変色します。
これは、木材全体が劣化したのではなく
変化するのは、表面だけで
中の部分は、しっかりとしています。

最初にお伝えしたようにこれを見ての
感じ方は、人それぞれです。

カッコイイ色になるじゃん!
家が汚く見えるよ!

あなたは、どちらですか?

もし、このシルバーグレー化を楽しみたいという方は、
ぜひ、画像をタップしてみてください。
リンク先は、経年変化を楽しむ面白い記事です。

逆に、これは嫌だ
綺麗なまま過ごしたという方は、
読み進めましょう。

【対策】オシャレを保つために

木材の経年変化を防ぐには、
当たり前ですが変化する前に手を打つことが大切です。

何をするかというと
木材表面の
コーティングを再塗装していきます。

外壁用木材のほとんどが表面に
クリアか色ありの塗料を塗装をしてあります。

その為、
木材は、塗料による塗膜が表面にある状態です。

しかしこの塗膜は、太陽光や雨などに
さらされると徐々になくなり
むき出しになった木材は、日焼けなどをして
変色していくのです。

大工がメンテナンス中

【住宅】木材のメンテナンス方法

メンテナンス方法は、年に1~2回程度
塗装をするだけです。

これがめんどくさいし、きれいを保ちたい方は
外壁に木材を使わないほうがいいでしょう。

サイディングや塗の壁をおススメします。

クリアで外壁を塗装
脚立と養生と塗料だけでオッケー

【府中市本社】メンテナンスの様子

先日、弊社も事務所の外壁をメンテナンスしました。

こんな感じでメンテナンスを行うようになります( ´∀` )
弊社の事務所は、クリアの塗料をしましたので
地面に養生をするだけで
他の箇所は養生することなく
パパっとメンテナンスすることができました。

やってくれたのは、
大工の廣瀬なんですが、、、(笑)

大工の廣瀬は、弊社でお家を建ててくれましたが
彼のお家にも木材を使用しており
毎年2回メンテナンスをしているとのことでした。

ほんとに簡単なメンテナンスなので
少しお時間が取れる方であれば
問題は、ないと思います。

木を外に貼る前に
自分は、経年変化を愛せるのか?
綺麗なままを維持したいのか?
ちょっと考えておいてください。
そうすると
こんな木材を使用するのは、どうですか?
っと工務店側も提案しやすくなりますので(o^―^o)ニコ

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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